Когда начинают платить за капремонт в новостройке?
После покупки квартиры в новом доме многие собственники удивляются: дом только сдан, а уже появляются разговоры о капремонте.
В новостройках взносы на капремонт начинают платить не сразу после получения ключей. Сначала дом должен попасть в региональную программу капитального ремонта.
Эти деньги не идут на ремонт квартиры или текущие работы в подъезде. Средства формируются в специальном фонде и в будущем используются для крупных работ: ремонта фасада, крыши, фундамента, замены лифтов и общедомовых коммуникаций.
Сроки зависят от региона. В каждом субъекте устанавливают свои правила: где-то платежи появляются раньше, где-то позже. Обычно между включением дома в программу и первой квитанцией проходит несколько месяцев.
Узнать, включен ли ваш дом в программу капремонта, можно на сайте регионального фонда или через управляющую компанию.
Если квитанция за капремонт пока не приходит — это не всегда ошибка. Возможно, дом еще не включили в программу или срок начисления платежей еще не наступил.
Есть и категории собственников, которые могут не платить взносы полностью или частично. Например, владельцы квартир в аварийных домах, а также некоторые льготные категории граждан.
При покупке квартиры в новостройке я всегда советую смотреть не только на стоимость жилья и ремонт от застройщика. Важно заранее понимать, какие расходы будут у собственника после заселения: коммунальные платежи, содержание дома, капремонт и другие обязательные платежи.
Так проще оценить реальную стоимость владения квартирой и избежать неожиданных расходов после покупки.
Если у Вас остались вопросы, пишите, звоните
+7 926 373 12 29
