Главная » Новости » Чек-лист для покупки квартиры: что проверить?

Чек-лист для покупки квартиры: что проверить?

ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ рекомендуют!
Информация от риелтора Екатерины Олейник
телефон +7 926 3731229
—
Чек-лист для покупки квартиры: что проверить?
⠀
Покупка квартиры — важная сделка, требующая внимания к деталям. Даже если вы работаете с риелтором или берете ипотеку, нужно знать ключевые моменты. Вот, что нужно обязательно проверить и на что обратить внимание👇
⠀
✅ Паспорта ВСЕХ собственников.
⠀
▫️Целостность документа: отсутствие исправлений и всех страниц.
▫️Данные: они должны совпадать с документами на квартиру.
▫️Срок действия паспорта.
▫️Фотография: удостоверьтесь, что перед вами собственник.
⠀
✅ Документ-основание права собственности. Это может быть договор купли-продажи, наследство, приватизация и т. д.
⠀
▫️Данные участников сделки.
▫️Адрес и площадь квартиры.
▫️Существенные условия договора.
⠀
✅ Выписка из ЕГРН.
Её можно получить через МФЦ или госуслуги. Она не должна быть старше 1 месяца.
⠀
▫️Количество собственников и их данные.
▫️Наличие обременений (ипотека, аресты).
▫️Несовершеннолетние собственники — может потребоваться разрешение органов опеки.
⠀
✅ Согласие супруга на продажу.
Если квартира куплена в браке, продавцу потребуется нотариально заверенное согласие супруга.
⠀
▫️Дата оформления и нотариальное заверение.
▫️Данные супругов должны совпадать с паспортами и документами на квартиру.
⠀
✅ Справка о зарегистрированных лицах
Можно получить в МФЦ или управляющей компании (УК).
⠀
▫️Количество прописанных.
▫️Наличие несовершеннолетних среди зарегистрированных.
⠀
✅ Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Можно получить в МФЦ или УК. Вы также можете запросить последние квитанции.
⠀
▫️Дата последнего платежа и наличие задолженностей.
▫️Актуальные показания счетчиков.
⠀
✅ Справка об остатке мат.капитала.
Если у продавца есть дети, убедитесь, что мат. капитал не использовался или доли детям выделены.
⠀
📌Общие рекомендации:
✔️Требуйте только оригиналы документов, копий недостаточно.
✔️Задавайте любые вопросы. Если продавец увиливает или торопит — это повод насторожиться.
✔️При любых сомнениях лучше обратиться к юристам.
⠀
Если не хотите рисковать, воспользуйтесь услугами агентства недвижимости “ДомМой». Мы оценим риски и проверим юридическую чистоту квартиры.
⠀
Удачи с покупкой!
—