Главная » Новости » Продажа квартиры — ответственный процесс, особенно если это происходит впервые

Продажа квартиры — ответственный процесс, особенно если это происходит впервые

Очень Деловые Люди рекомендуют!

Советы от Риелтора Екатерины Олейник

+7 926 373-12-29

По промокоду ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ Вас ждут скидки и повышенное внимание.
—

Пакет документов для продажи квартиры.

Продажа квартиры — ответственный процесс, особенно если это происходит впервые. Для успешной сделки необходимо подготовить справки, выписки, договоры и соблюсти все формальности. Если документы будут не в порядке, сделка может сорваться.

Вот какие документы нужны для продажи квартиры:

Паспорт собственника.

Договор купли-продажи.

Выписка из ЕГРН (проверка на отсутствие арестов и запретов на сделку).

Свидетельство о рождении ребенка — при использовании материнского капитала.

Согласие супруга — если квартира куплена в браке, требуется нотариально заверенное согласие второй половины.

Правоустанавливающие документы — например, договор дарения или наследования.

Технический паспорт — важен для ипотеки, опеки, подтверждения законной перепланировки.

Справки из диспансеров — психоневрологического и наркологического.

Справка об отсутствии коммунальных долгов.

Выписка из домовой книги — подтверждает, что в квартире никто не прописан.

СНИЛС — может потребоваться для электронной регистрации сделки в банке.

Особые случаи

Если квартира была приобретена в браке, потребуется согласие супруга.

При долевой собственности остальные совладельцы должны письменно отказаться от права покупки, иначе сделка может быть оспорена.

Если среди владельцев есть несовершеннолетние, необходимо согласие органов опеки — они следят, чтобы новые условия для детей были не хуже предыдущих.

Если собственник не может присутствовать на сделке, то он может оформить нотариальную доверенность, указав в ней представителя и его права.

Подготовить все документы можно самостоятельно, но помощь профессионального риелтора упростит задачу и исключит риски. Многие документы имеют ограниченный срок действия, поэтому правильный порядок сбора очень важен.

—