Главная » Новости » Традиционные СОВЕТЫ РИЕЛТОРА с Екатериной Олейник. Когда покупать квартиру в новостройке: ждать готовый дом или ловить котлован?

Традиционные СОВЕТЫ РИЕЛТОРА с Екатериной Олейник. Когда покупать квартиру в новостройке: ждать готовый дом или ловить котлован?

Традиционные СОВЕТЫ РИЕЛТОРА с Екатериной Олейник.
Контакты внизу 👇

Когда покупать квартиру в новостройке: ждать готовый дом или ловить котлован?

Вопрос, который мне задают почти каждый день. Давайте разберём 4 этапа покупки квартиры в новостройке и что вы реально получаете на каждом этапе👇🏼

1️⃣До старта продаж — «тихое бронирование»

➕самая низкая цена (иногда почти по себестоимости)
➕можно выбрать лучшее — угловые, планировка, этаж
➖но нет гарантии, что сделка состоится
➖сумма брони может не пойти в зачет квартиры
💡Совет: внимательно читайте договор и уточняйте, вернут ли деньги, если передумаете.

2️⃣Этап котлована.

➕до 30% дешевле, чем в готовом доме
➕можно взять рассрочку без переплаты
➖ждать сдачи пару лет
➖риск: стройку могут заморозить
➖часто переплачиваете за аренду и ипотеку одновременно
💡Подходит, если готовы играть в долгую и верите в застройщика.

3️⃣Дом наполовину готов.

➕меньше ждать
➕цена всё ещё ниже, чем в сданном доме
➖часть планировок и видов уже разобрали
➖может быть задержка
💡Важно: если цены вдруг пошли вниз — это тревожный сигнал. Уточните, всё ли в порядке у застройщика с финансами.

4️⃣Готовый дом.

➕максимальная безопасность
➕можно сразу заселяться
➕видно, как всё выглядит в реальности
➖самый дорогой вариант
➖ближайший год будете слушать перфораторы соседей
💡Зато спите спокойно — всё построено и сдано.

Личный вывод: сейчас ловить котлован «для перепродажи» — практически не имеет смысла. Цены внутри проектов растут слабо, зато риски остались.
Если видите готовый или почти готовый дом от надёжного застройщика — берите. Цена чуть выше, зато меньше стресса и больше прозрачности.

Хотите подборку проверенных новостроек в Москве и Подмосковье?
Пишите в Директ, предложу вам самые выгодные варианты @rieltormsk.ru
+7 926 373-12-29

При указании промокода Клуб ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ / INTERSUCCESS business вас ждут скидки и повышенное внимание к Вашему вопросу.
+7 977 4593894 WhatsApp
+972539581080 WhatsApp

—