Главная » Новости » Таунхаусы: плюсы, минусы и ипотека — Продолжаем наши советы от риелтора. И с Вами Екатерина Олейник

Таунхаусы: плюсы, минусы и ипотека — Продолжаем наши советы от риелтора. И с Вами Екатерина Олейник

Продолжаем наши советы от риелтора. И с Вами Екатерина ОЛЕЙНИК Её телефон +7 926 373-12-29.
И По прежнему промокоду ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ это Ваш пропуск в мир скидок и VIP обслуживания

Таунхаусы: плюсы, минусы и ипотека — разбираем всё на примере! 🏡

Что такое таунхаус?
Таунхаус — это идеальное сочетание частного дома и квартиры. Каждый блок имеет отдельный вход, несколько этажей и даже свой небольшой участок. Такой формат пришёл к нам из Европы и стал популярным в России благодаря своему удобству и доступности.

Плюсы таунхаусов:
1️⃣ Доступная стоимость. Блок в таунхаусе зачастую дешевле, чем коттедж или городская квартира аналогичной площади.
2️⃣ Своя территория. Небольшой участок перед домом — место для барбекю, клумбы или детских игр.
3️⃣ Мало соседей. Соседи только с одной-двух сторон, что обеспечивает больше уединения.
4️⃣ Удобные планировки. Просторные комнаты и несколько этажей позволяют обустроить жильё для всей семьи.
5️⃣ Парковка или гараж. Нет проблем с парковкой — место для машины предусмотрено у каждого блока.

Минусы таунхаусов:
1️⃣ Соседи всё-таки есть. Шум за стенкой — не исключение.
2️⃣ Малая площадь участка. Для полноценного сада или огорода места может не хватить.
3️⃣ Инфраструктура. Таунхаусы чаще строят за городом, где школы, магазины и поликлиники могут быть далеко.
4️⃣ Коммунальные расходы. Платежи выше, чем в квартирах, но ниже, чем в коттеджах.

Ипотека на таунхаус: как это работает❓
Да, купить таунхаус можно в ипотеку, но важно учесть юридические нюансы. Поскольку понятие «таунхаус» в законах отсутствует, такие дома обычно оформляют как:
◾️ Часть жилого дома;
◾️ Квартиру;
◾️ Дом блокированной застройки.

Документы для ипотеки на готовый таунхаус:
✅Выписка из ЕГРН;
✅Паспорт продавца и покупателя;
✅Договор купли-продажи;
✅Согласие супруга продавца (если есть);
✅Отчёт об оценке.

Для новостроек:
✅Договор долевого участия (ДДУ);
✅Если используется маткапитал — сертификат и свидетельства о рождении детей.

‼️Важные моменты:
При покупке таунхауса обязательно уточняйте:
◾️Инфраструктуру: как далеко школы, детсады, магазины?
◾️Площадь участка: достаточно ли для ваших нужд?
◾️Условия ипотеки: какие программы подходят для конкретного таунхауса?

Таунхаус — отличный выбор для тех, кто мечтает о просторном жилье с элементами загородной жизни, но без лишних затрат. Рассматриваете покупку? Я помогу найти идеальный вариант и разобраться с ипотекой! Звоните или пишите — всё расскажу и покажу. 🏠✨