#оченьделовыелюди

Жили-были бизнесмены разные …
Бизнес свой делали-делали, развивались, как умели, и стало им скучно очень!
Надоело им о бизнесе разговаривать, да контракты подписывать!
И решили они тогда пригласить к себе звёзд шоу-бизнеса российского, да политиков для разнообразия!
Выпили, поговорили, сигару закурили, музыку послушали и стало им лучше, да веселее … И решили они тогда собираться чаще!
А клуб свой, то есть собрание, стали они называть ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ!
Подробнее

советы риелтора Екатерины Олейник — Что делать, если застройщик не сдаёт дом в срок?

Что делать, если застройщик не сдаёт дом в срок?

Покупка квартиры в строящемся доме — это всегда про ожидание. Но что делать, если ключи не дают, дом не сдан, а вы продолжаете платить ипотеку и аренду за квартиру, где приходится жить, пока идёт стройка.
Разбираем по пунктам, что важно знать, если застройщик срывает сроки👇
1️⃣Сдача дома ≠ передача квартиры.
Не путайте два важных момента:
Сдача дома в эксплуатацию — это когда дом построен и принят госкомиссией.
Акт приёма-передачи квартиры — это момент, когда вы получаете ключи и можете заехать.
В договоре чаще указывается именно срок подписания акта, и если он нарушен — это уже основание для неустойки.
2️⃣Что говорит закон?
📌 Даже один день просрочки — и вы вправе требовать неустойку с застройщика.
По 214-ФЗ вы также можете расторгнуть договор и вернуть деньги, особенно если сроки существенно сдвинулись.
3️⃣Стоит ли подписывать допсоглашение?
Застройщик может предложить подписать доп. соглашение и перенести срок официально. Будьте внимательны:
👉 Подпишите — лишитесь права на неустойку.
Вы не обязаны соглашаться. Если не уверены — проконсультируйтесь с юристом.
4️⃣Как взыскать неустойку?
Есть два варианта:
▪️Претензия застройщику — если договоритесь, выплатят добровольно.
▪️Суд — если игнорируют или отказываются.
Важно: в период с 22.03.2024 по 30.06.2025 действует мораторий на начисление неустойки. Но право подать в суд остаётся.
5️⃣Как считается неустойка?
Сейчас она ограничена — максимум 5% от стоимости квартиры, но застройщик обязан её выплатить, если сроки были нарушены вне периода моратория.
6️⃣Если квартира куплена в ипотеку.
Акт не подписан, а в банке требуют документы?
📌 Сообщите банку о задержке, приложите подтверждающие бумаги — письма от застройщика, допсоглашения, публикации в СМИ и т.д.
Не молчите — банк может пойти навстречу и продлить срок подачи документов.
7️⃣Расторгать договор или ждать?
❌ Расторгать — если стройка «заморожена», срок уже наступил, а на площадке тишина.
✅ Ждать — если дом почти готов. Иногда выгоднее получить квартиру и потом требовать компенсацию.
Звоните на +7 926 373-12-29
При упоминании промокода #оченьделовыелюди Вас ждут скидки!
—


АФИША
КОНТАКТЫ

КОНТАКТЫ

РЕКЛАМА

Подписывайтесь на НАШ telegram/канал

https://t.me/ochendelovieludi

 

 

КАК СТАТЬ ЧЛЕНОМ КЛУБА

 

НАШИ ЛЮДИ

ПАРТНЁРЫ

НАШИ ПАРТНЁРЫ

—

—

 

—

—

—

Главная

 

—

—

—

—

—

—

 

 

 

 

 

—

—

—

—

—

—

—

—

—

 

НАШИ БЛИЖАЙШИЕ ПАРТНЁРЫ

типография от ВЧЕРАНАДО
компания 4MERCH
финансовая группа IVA PARTNERS
парк-отель ОРЛОВСКИЙ
медицина MiraSport
проект СИГАРНАЯ ЛИГА
продюсерский центр НА КОНЦЕРТЕ

адвокатское бюро
РАГОЗИН, СЕНИНА и ПАРТНЁРЫ

где взять журнал?

ЗДЕСЬ