Главная » Новости » Советы от риелтора Екатерины Олейник — Эскроу-счета разрешили использовать в ИЖС

Советы от риелтора Екатерины Олейник — Эскроу-счета разрешили использовать в ИЖС

ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ рекомендуют!

Напомним Вам что Вы можете обращаться к Екатерине Олейник по всем вопросам продажи и покупки недвижимости, а так же получить все возможные консультации по телефону
+7 926 3731229
а по промокоду ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ Вас ждут скидки и повышенное внимание к Вашей проблеме
—

Эскроу-счета разрешили использовать в ИЖС
⠀
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором замораживаются деньги заказчика до передачи ему объекта. На индивидуальное жилищное строительство этот механизм раньше не распространялся.
⠀
Теперь его можно будет использовать в ИЖС — закон вступает в силу 1 марта 2025 года. Документы размещены на официальном интернет-портале правовой информации.
⠀
При этом его исполнение носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик.
⠀
В документе также прописаны требования, которым должен соответствовать подрядчик для того, чтобы иметь возможность заключить договор на строительство дома через эскроу. Так, он обязан зарегистрироваться в информационной системе жилищного строительства и раскрывать в том числе следующую информацию:
⠀
о юрлице или ИП (включая данные о наименовании, местонахождении, сайте и электронной почте);
о проектах жилых домов, которые он может построить (в том числе обязательно должна быть указана предполагаемая стоимость и примерные сроки возведения объектов).
⠀
Деньги, размещенные на счетах эскроу, будут страховаться на сумму до 10 млн руб.
⠀
А также, скоро можно будет тратить материнский капитал на строительство частных домов через эскроу.
⠀
Выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу в конце мая начал Сбер. Такой механизм защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.