Главная » Новости » риэлтор Екатерина Олейник — Как защитить квартиру: запрет на сделки без вашего личного участия.

риэлтор Екатерина Олейник — Как защитить квартиру: запрет на сделки без вашего личного участия.

Как защитить квартиру: запрет на сделки без вашего личного участия.

Если боитесь мошенников с фальшивыми доверенностями, сканами документов или «подозрительными» электронными подписями — поставьте запрет на регистрацию любых операций с конкретной недвижимостью без вашего личного участия. Запись в ЕГРН блокирует передачу прав, даже если злоумышленники попытаются подделать бумаги.

Зачем нужно ставить запрет?
✔️Защита от продажи по поддельной доверенности или незаконного оформления обременений.
✔️Сделка не будет зарегистрирована без вашего присутствия (даже при участии «подставного» нотариуса).
✔️Спокойствие — особенно если у вас отсутствует возможность лично контролировать документы.

Запрет блокирует регистрацию: продаж, дарения, сдачи в аренду, ренты, оформления кредита под залог.
Но есть исключения (когда запрет игнорируется или снимается автоматически):
🔺исполнение решения суда (например — взыскание по ипотеке);
🔺нотариально удостоверённые сделки (или регистрация по нотариусу);
🔺оформление наследства (при регистрации наследственным прав);
🔺арест по уголовному делу;
🔺реновация и госпрограммы — при подаче уполномоченным органом.

Как оформить запрет 🚫
1️⃣Через «Госуслуги» (онлайн).
▪️Подать заявление «о запрете государственной регистрации перехода/ограничения/обременения…»
▪️Потребуются: паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта + УКЭП (усиленная квалифицированная подпись) в приложении «Госключ».
▪️Внесение записи в ЕГРН — до 5 рабочих дней.

2️⃣Лично в МФЦ.
▪️Приходите с паспортом, ИНН и документами на недвижимость.
▪️Сотрудник заполняет заявление — вы подписываете на месте.
▪️Запись появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.

📌Как проверить и снять запрет?
📎Проверяете через личный кабинет на «Госуслугах» или на сайте Росреестра.
📎Можно заказать выписку из ЕГРН — в разделе ограничений будет соответствующая отметка.
📎Снять запрет может только собственник (через УКЭП на Госуслугах либо лично в МФЦ). Исключение — автоматическое снятие при переходе права (смене владельца) или по решению суда.

💡Запрет привязывается к конкретной квартире — если у вас несколько объектов, нужно ставить запрет на каждый.

Все операции с недвижимостью
Риэлтор Екатерина Олейник
+7 926 373-12-29

При упоминании промокода ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ — скидки
+7 977493894 /whatsapp