Главная » Новости » Продолжаем рубрику СОВЕТЫ РИЕЛТОРА. Квартира в наследство: ценный актив или головная боль?

Продолжаем рубрику СОВЕТЫ РИЕЛТОРА. Квартира в наследство: ценный актив или головная боль?

Продолжаем рубрику СОВЕТЫ РИЕЛТОРА.
И с нами по-прежнему Екатерина Олейник.
+7 926 373-12-29

Напоминаем что с промокодом ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ её услуги будут немного дешевле.

Квартира в наследство: ценный актив или головная боль?

Получить жильё от родственника — звучит как удача. Но вместе с квартирой могут прийти долги, неожиданные жильцы и даже судебные споры. Давайте разберём, какие проблемы бывают и как их решить.

💰 Долги наследодателя.
По наследству переходят не только квартиры, но и долги. Если у покойного остались неоплаченные счета за ЖКХ или ипотека, их придётся погашать наследникам, но только в пределах стоимости имущества.

Что делать?
✔ Проверить долги через нотариуса (он может запросить кредитную историю).
✔ Узнать, покрывает ли ипотеку страховка.
✔ В суде списать часть долгов за ЖКХ (если прошло больше 3 лет).
✔ Если сумма долгов выше стоимости квартиры — можно отказаться от наследства.

🏠 Неожиданные жильцы.
Если в квартире остались иждивенцы наследодателя или несовершеннолетние дети, просто так их выселить не получится. Они могут добиться права остаться через суд.

Что делать?
✔ Попробовать договориться: дать время на переезд или предложить компенсацию.
✔ Если жильцы не уходят — обратиться в суд.

⚖ Другие наследники.
Даже если завещание есть, обязательную долю всё равно получают нетрудоспособные родственники и несовершеннолетние дети. А если завещания нет, на квартиру могут претендовать дальние родственники — и даже спустя месяцы после её раздела.

Что делать?
✔ Договориться с родственниками мирно (определить, кому достанется квартира, выплатить компенсации).
✔ Если споры не утихают — обращаться в суд.

❗ Когда от наследства лучше отказаться?
Если квартира в долгах, на неё претендуют другие наследники или в ней живут люди, которых сложно выселить, может быть проще отказаться от своей доли. Сделать это можно в течение 6 месяцев.

📌Важно: не оплачивайте счета и не живите в квартире, иначе это посчитают фактическим вступлением в наследство.

Чтобы разобраться в юридических нюансах и избежать проблем, обращайтесь в агентство недвижимости «ДомМой». Мы поможем в спорах, проверке документов и решении сложных вопросов с недвижимостью.

💬 Ставьте «❤️» и сохраняйте, чтобы не забыть! Возможно, этот пост пригодится вам или вашим близким.

клуб ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ
+79774593894 WhatsApp
+79013479529 WhatsApp

—