Главная » Новости » Очень Деловые Люди и риэлтор Екатерина Олейник продолжают рубрику СОВЕТЫ РИЕЛТОРА. Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

Очень Деловые Люди и риэлтор Екатерина Олейник продолжают рубрику СОВЕТЫ РИЕЛТОРА. Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

Очень Деловые Люди и риэлтор Екатерина Олейник продолжают рубрику СОВЕТЫ РИЕЛТОРА.
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

Покупка квартиры — важный шаг, но на вторичном рынке есть риски: неожиданные наследники, банкротства прежних владельцев или обременения, о которых вы можете не знать. Такие проблемы могут привести к аннулированию сделки, и вы потеряете и жильё, и деньги.

Как этого избежать? Разбираемся вместе.

🔶Какие документы проверить?

✔ Выписка из ЕГРН – показывает владельцев, обременения и доли собственников.
✔ Документ-основание права собственности – договор купли-продажи, наследство, приватизация.
✔ Паспорта всех собственников – убедитесь, что продавец действительно имеет право распоряжаться квартирой.
✔ Согласие супруга – если квартира куплена в браке.
✔ Справка о прописанных лицах – чтобы не столкнуться с «неожиданными жильцами».
✔ Справка о долгах по ЖКУ.
✔ Справка о маткапитале – если он использовался при покупке, должны быть выделены доли детям.

🔶Как проверить продавца?

▪️Убедитесь, что его паспорт действителен – проверить можно на «Госуслугах».
▪️Проверьте судебные дела и банкротства на сайте ФССП и в картотеке арбитражных дел.
▪️Попросите справки из нарко- и психдиспансера – если продавец на учёте, сделку могут оспорить.

🔶На что обратить внимание в квартире?

🏡 Перепланировки – если они не узаконены, могут быть проблемы с регистрацией.
🚰 Коммуникации – проверьте водопровод, электрику, вентиляцию.
🔊 Шумоизоляция – особенно если рядом дорога или активные соседи.
👀 Соседи – не поленитесь расспросить их о доме и жильцах.

🔶Как обезопасить себя?

📌 Обратиться в агентство недвижимости ДомМой. У нас:
✔ Юридическая проверка по 50+ параметрам (ограничения, аресты, обременения).
✔ Консультации юриста – разбор договора купли-продажи, советы и сопровождение сделки.

И помните: в сделках с недвижимостью главное – безопасность! 🏡

Телефон Екатерины Олейник
+7 926 373-12-29
@rieltormsk.ru

Напоминаем что с промокодом ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ Вас ждут скидки и повышенное внимание к Вашему вопросу.
…
Очень Деловые Люди
+79013479529 / whatsapp