Главная » Новости » Екатерина Олейник — Что изменилось в законодательстве с 1 сентября.

Екатерина Олейник — Что изменилось в законодательстве с 1 сентября.

Что изменилось в законодательстве с 1 сентября.

▪️Защита жильцов, отказавшихся от приватизации.
Граждане, не участвовавшие в приватизации, получат право на жильё по договору социального найма вне очереди, если их единственное жильё изымается (например, из-за аварийности или сноса). Также возможна денежная компенсация.

▪️Прозрачность сделок с недвижимостью.
В ЕГРН теперь можно указывать сведения о членах семьи (включая бывших), что обеспечивает более полное понимание обременений и прав на объект. Кроме того, залог квартиры, приобретаемой по приватизации или кооперативу, теперь возможен только при нотариальном согласии всех членов семьи.

▪️Ужесточение критериев для изъятия земли.
• Отсутствие возведённого и зарегистрированного объекта в установленные сроки: 5 лет — для земель под строительство, 7 лет — под ИЖС.
• Захламление более половины территории отходами или мусором и неустранение проблемы в течение года.
• Ненадлежащее содержание построек и зарастание территории сорняками.

▪️Новый порядок расчёта госпошлин.
Для долей в общей собственности пошлина рассчитывается пропорционально кадастровой стоимости. Если стоимость доли ≤ 20 млн ₽ — фиксированная пошлина 4 000 ₽.

▪️Мораторий на взыскания по долгам умерших.
Банкам и МФО запрещается начислять пени и неустойки, требовать досрочное погашение или взыскивать долг до завершения наследования — срок действия ограничен 6 месяцами.

▪️Новые макропруденциальные меры Банка России.
С 1 сентября введены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным и потребительским кредитам. Также впервые установлены лимиты (МПЛ) и надбавки для ипотек ИЖС и кредитов под залог недвижимости.

Почему это важно для вас?
✔️Повышение прозрачности.
✔️Покупатели могут быть уверены в чистоте сделки и наличии согласий на обременения.
✔️Защита прав при наследовании. Долги умершего не отразятся внезапно на наследниках.
✔️Стабильность на рынке ипотеки. Новые макропруденциальные меры помогут снижать риски и обеспечивать ответственное кредитование.
✔️Проще рассчитывать пошлины. Фиксированные суммы делают бюджетирование более предсказуемым.

С вопросами сюда!
+7 926 373-12-29

С промокодом ОЧЕНЬ ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ будет дешевле
+7 977 4593894/whatsapp