Главная » Новости » Как защитить квартиру от мошенников: запрет на сделки без вашего участия — советы риелтора Екатерины Олейник

Как защитить квартиру от мошенников: запрет на сделки без вашего участия — советы риелтора Екатерины Олейник

Как защитить квартиру от мошенников: запрет на сделки без вашего участия.

Сегодня один из самых простых и эффективных способов защитить недвижимость — установить запрет на любые сделки без личного присутствия собственника.

Разбираемся, как это работает и как оформить.

Собственник может добровольно установить ограничение, при котором любые регистрационные действия с недвижимостью невозможны без его личного участия.

После оформления в базе Росреестр появляется специальная отметка. Это значит, что продать, подарить или переоформить объект без вас не получится.

Такой запрет защищает от распространённых схем мошенничества:

подделка доверенностей.

сделки по украденным документам.

попытки оформить кредит под залог квартиры.

Даже если злоумышленники попробуют провести сделку, её просто не зарегистрируют.

Как установить запрет?

Есть два удобных способа:

Онлайн через Госуслуги.

Понадобится:

паспорт.

кадастровый номер объекта.

Заявление подписывается электронной подписью. Обычно отметка появляется в реестре в течение 5 рабочих дней.

Лично через МФЦ.

Берёте паспорт и документы на недвижимость, специалист оформит заявление на месте.

Убедиться, что запрет установлен, можно:

в личном кабинете на Госуслугах.

заказав выписку из ЕГРН.

В ней будет указано ограничение на сделки без личного участия.

Есть ситуации, когда ограничение не действует:

решение суда (например, при разделе имущества).

вступление в наследство.

взыскание недвижимости за долги.

действия судебных приставов.

Снять ограничение может только собственник:

через Госуслуги.

или при личном обращении в МФЦ.

Срок — также около 5 рабочих дней.

Важно:

Запрет устанавливается на каждый объект отдельно. Если у вас несколько квартир — нужно оформить для каждой.

Это простой шаг, который реально защищает вашу недвижимость. Особенно актуально, если квартира долго пустует, сдаётся или документы хранятся не у вас.