Главная » Новости » риэлтор Екатерина Олейник — Сколько времени даётся продавцу на переезд после продажи квартиры?

риэлтор Екатерина Олейник — Сколько времени даётся продавцу на переезд после продажи квартиры?

Сколько времени даётся продавцу на переезд после продажи квартиры?

Это один из самых частых вопросов от покупателей и продавцов: «Когда нужно освободить квартиру?» или «Могу ли я заехать сразу после сделки?»
Разбираемся, как всё устроено на практике👇

⚖️Точного срока освобождения квартиры закон не устанавливает.
По статье 457 Гражданского кодекса РФ, срок передачи недвижимости определяется договором купли-продажи.
То есть — всё решают договорённости сторон.
Если в договоре прописано, что квартира передаётся, например, через 3 дня после сделки — значит, именно так и должно быть.
Акт приёма-передачи, который стороны подписывают, означает, что продавец выполнил своё обязательство и квартира считается переданной новому владельцу (статья 556 ГК РФ).

🗝 Когда можно заехать сразу?
Такой вариант возможен, если:
квартира свободна от проживания,
продавец готов передать ключи в день сделки, и это заранее зафиксировано в договоре.
В этом случае акт приёма-передачи подписывается сразу, и вы можете заехать хоть в тот же день.

🕐Задержки переезда чаще всего случаются при альтернативных сделках, когда продавец покупает новое жильё на деньги, полученные от вас.
Тогда переезд зависит от всей цепочки, и срок освобождения квартиры указывается отдельно (например, 10–14 дней после регистрации права собственности).

⚠️ Если срок не указан?
Такое бывает, особенно при сделках без сопровождения. Тогда действует п.2 ст.314 ГК РФ: обязательство должно быть исполнено в течение 7 дней со дня требования. Если продавец не освобождает квартиру добровольно, покупатель вправе обратиться в суд.

💡Чтобы избежать конфликтов и нервов, всегда прописывайте в договоре точный срок освобождения квартиры и фиксируйте дату подписания акта приёма-передачи.
Это убережёт обе стороны — и продавца, и покупателя — от недопонимания и споров.

Риэлтор Екатерина Олейник
+7 926 373-12-29
@rieltormsk.ru

….
INTERSUCCESS business
+7 977 4593894 /whatsapp