Главная » Новости » Советы от риелтора Екатерины Олейник. Очень Деловые Люди рекомендуют!

Советы от риелтора Екатерины Олейник. Очень Деловые Люди рекомендуют!

Участились случаи нового вида МОШЕННИЧЕСТВА при покупке вторичного жилья❗️

Вот что происходит: пожилые продавцы получают деньги за квартиру, а затем заявляют, что средства присвоены злоумышленниками, и пытаются оспорить сделку.

Недавний пример: пожилая москвичка продала квартиру, а после получения денег в банке заявила об их краже, теперь отказывается съезжать с жилплощади и не пускает туда нового собственника.

☝️Акт приема-передачи квартиры подписать не успели, и это может стать проблемой для добросовестного покупателя.

📌Напомню, что договор купли-продажи считается исполненным при соблюдении четырех условий:
1️⃣перехода права собственности
2️⃣полностью выполненных расчетов
3️⃣передачи продавцом расписки о получении денег
4️⃣подписания акта приема-передачи.

Если бы акт был подписан, то, скорее всего, в гражданском судопроизводстве перспектив дело бы не имело, но в противном случае договор считается неисполненным, и у продавца гораздо больше шансов оспорить сделку. И тогда покупатель остается без квартиры и денег, поясняют юристы.

В этом году это довольно-таки распространенная схема мошенничества. Настоящие «старики-разбойники»🙈 Помним, что на практике речь может идти как о действительном хищении злоумышленниками денег у пожилого продавца, так и о сознательном участии продавца в мошеннической схеме.

❗️Что бы не попасть на мошенников, вы должны обязательно насторожиться, если квартира продается по явно заниженной цене и есть требование о проведении расчетов непременно наличными. Все это может быть индикатором того, что либо продавца ведет мошенник, либо он сам находится в мошенническом сговоре или выступает инициатором аферы.

Покупку жилья у пожилых владельцев обязательно проводите с участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также, снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья, лучше всего сделать это в день проведения платежа.

Берегите себя и обращайтесь к профессиональным риэлторам, когда дело касается такого важного вопроса, как недвижимость.

📲 +7 926 373-12-29
(ареда, продажа недвижимости)